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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：48.17 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
南勢四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森鄰+
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.96 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：21.07 坪
- 車位坪數：10.72 坪
- 土地面積：12.43 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3892 元/月
管理描述：早上7點到晚上7點,禮拜天沒有警衛
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立南勢國小,市立南勢國中
鄰近公園：井泉公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：A9捷運站、公車轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3892 元/月
管理描述：早上7點到晚上7點,禮拜天沒有警衛
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立南勢國小,市立南勢國中
鄰近公園：井泉公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：A9捷運站、公車轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤便利性、學區資源以及希望以合理價格購入新成屋的家庭而言，是值得考慮的標的。其主要吸引力在於包含車位的總價合理、生活機能成熟且鄰近捷運站，能有效降低日常通勤與養家成本。然而，3 樓的樓層高度屬於相對低處，可能影響部分買者對採光與隱私的心理預期。建議您在決定前，應優先安排實際看屋時間，重點確認窗戶隔音效果及樓下環境干擾狀況。若能接受該樓層條件且預算相符，這是一筆兼具自用舒適度與未來持有穩定性的優質選擇。
問與答
A7大樓找兆羽
A7大樓找兆羽
褚兆羽(仲介，收取服務費)
暱稱：褚兆羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-794340
訂閱：4 (加入)
住商不動産 林口A7產專 加盟店
經紀業名稱: 城家房屋股份有限公司
證號: (98)登字第132608號
我是住商不動產-林口A7產專加盟店的褚兆羽，主要區域為林口A9、長庚A8、A7重劃區，也有外縣市買賣的經驗
從民國98年從業至今，一直是個不太會講話的業務，但我知道努力做、認真做、誠實去做對得起自己的事，一定會有所回報。
室內電話：03-3187875
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